มาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ ลักษณะเด่นของอสังหาริมทรัพย์ กันดีกว่า

เมื่อพูดถึงเรื่องของ อสังหาริมทรัพย์ ก็ต้องบอกเลยว่าเป็นเรื่องที่หลาย ๆ คนรู้จัก หรือคุ้นเคยกันอยู่บ้างแล้ว แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะให้ความสนใจกับเรื่องนี้นัก จริง ๆ แล้วเรื่องของอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่ใกล้ตัวเรามาก เนื่องจากว่าอสังหาริมทรัพย์ก็คือ ทรัพย์ที่ทำการเคลื่อนย้ายไม่ได้ เช่น บ้าน ที่ดิน หรือว่าทรัพย์อื่น ๆ ที่อยู่ติดกับดินก็นับว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ก็มีลักษณะเด่นอยู่หลายอย่างเลย จะมีอะไรบ้างนั้น ไปติดตามกัน

ลักษณะเด่นของอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรบ้าง

อย่างที่ได้บอกไปแล้วในข้างต้นว่า อสังหาริมทรัพย์นั้นมีลักษณะเด่นของผู้เล่นหลายประการเลย นั่นก็มาจากการที่ราคาของอสังหาริมทรัพย์ มีมูลค่าที่สามารถใช้งานได้ในระยะยาว เมื่อเป็นเช่นนี้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จึงมีราคาที่แปรผันไปตาม 4 สภาวะ นั่นก็มีสภาวะดังต่อไปนี้

• มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับสิ่งที่เป็นปัจจัยภายนอกมากกว่าตัวทรัพย์สินเอง โดยในที่จะเปิดทำธุรกิจขายที่ดินให้เป็นอสังหาริมทรัพย์, การปล่อยสิ่งปลูกสร้างให้ไปพร้อมกันกับที่ดินเอาไว้ในสำหรับการลงทุน หรือว่าการเช่าอสังหาริมทรัพย์แล้วเก็งกำไรให้มีมูลค่าที่สูงขึ้น สิ่งเหล่านี้เองก็จะขึ้นอยู่กับเรื่องของทำเลที่ตั้ง และเรื่องของสภาวะเศรษฐกิจมากกว่าตัวของทรัพย์สินในพื้นที่นั้นเอง

• การสร้างเงินจากอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องใช้เวลานาน โดยในการที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด หรือว่าอาคารในรูปแบบอื่น ๆ ให้ได้ในระยะยาว อาจจะทำให้ได้เงินก้อนใหญ่จากการขายค่อนข้างยาก เนื่องจากว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่มีราคาสูง ผู้ที่ต้องการซื้อจึงต้องมีจำนวนเงินที่เยอะด้วย หรือจะต้องเป็นผู้ที่ผ่านการกู้กับธนาคารผ่าน ถึงจะทำให้สามารถนำเงินมาเพื่อซื้อทรัพย์สินได้

• อสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่จะมีราคาเพิ่มขึ้นอยู่เสมอ โดยมูลค่า หรือว่าราคาของทรัพย์สินในการขายอสังหาริมทรัพย์นั้นจะมีการเพิ่มขึ้นอยู่ตลอด ทำให้เจ้าของทรัพย์นั้น หรือพื้นที่นั้น ๆ สามารถทำการปล่อยให้เช่า ฝากขายในระยะยาว หรือว่าจะขายก็ได้ เพื่อที่จะรอให้เศรษฐกิจมีการแปรผันราคาของทรัพย์ให้มีมูลค่าที่สูงขึ้นได้นั่นเอง

• อสังหาริมทรัพย์มีอายุขัยยาวนาน โดยการถือครองอสังหาริมทรัพย์นั้น ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน หรือว่าสิ่งปลูกสร้างพร้อมที่ดิน ก็จะมีอายุการใช้งานของทรัพย์นั้นอยู่ที่ 50-100 ปีเลย ทำให้เจ้าของพื้นที่นั้นสามารถที่จะใช้สอยทรัพย์ของตัวเองในการให้เช่า หรือจะเป็นการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ก็สามารถทำได้เช่นกัน เพื่อเป็นการหารายได้ให้กับตัวเองอย่างต่อเนื่องในระยะยาว

ทั้งหมดที่กล่าวมานี้ ก็เป็นลักษณะเด่นของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือว่าเป็นข้อมูลที่ช่วยให้ได้เข้าใจเรื่องของอสังหาริมทรัพย์มากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะผู้ที่สนใจอยากจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ บอกเลยว่าจำเป็นที่จะต้องรู้เรื่องเหล่านี้เอาไว้เลย